Atraktívna lokalita
Bývajte priamo v Národnom parku Veľká Fatra
Projekt Bytový dom Ctibor - Liptovské Revúce
[DEVELOPERSKÝ PROJEKT]
Ctibor
Bytový dom Ctibor sa nachádza v obci Liptovské Revúce v Národnom parku Veľká Fatra.
Projekt je momentálne v prípravnej fáze, aktuálne sa pripravuje projektová dokumentácia a inžiniering.
Predpokladaný termín kolaudácie je 07-2024.
[PONUKA BYTOV]
Ponúkame
- 6 bytov a 9 parkovacích miest
- 2-izbové byty
- Prízemie a 1 nadzemné podlažie
- Jednoduchá a praktická architektúra v modernom štýle
- Atraktívny vzhľad
- Vyvážené dispozičné riešenie zohľadňujúce potreby pre každodenné bývanie
[LOKALITA]
V okruhu 15 km od bytového domu sa nachádza:
Ferrata Dve veže
1200 m od bytového domu Ctibor, v smere na susediacu dedinu Liptovská Osada. Nájdete ju v oblasti, ktorú domáci zvyknú nazývať „Zahorovo“.
Lyžiarske stredisko Donovaly
Donovaly sa nachádzajú v rovnomennom sedle na rozhraní Veľkej Fatry a Starohorských vrchov. Na svahoch Novej hole sa nachádza niekoľko zjazdoviek a lyžiarskych vlekov.
Veľká Fatra, Nízke Tatry
Pre Veľkú Fatru je typická karpatská flóra vyskytujúca sa najmä na vrcholoch veľkých skalných masívov. Turistami sú vyhľadávané najmä nádherné doliny.
Vodný svet Gothal
Jedinečný Vodný svet na Liptove s plaveckým, detským a relaxačným bazénom. Rezort Gothal ponúka ubytovanie, reštauráciu a športové atrakcie.
Korytnica - kúpele
Kúpeľníctvo v osade Korytnica má bohatú históriu, doložené počiatky siahajú už do 16. storočia. Minerálna voda z Korytnice získala v minulosti medaily na svetových výstavách.
[POPIS PROJEKTU]
Popis
Bytový dom Ctibor v sa nachádza v obci Liptovské Revúce v okrese Ružomberok. Vzhľadom na lokalitu, je bývanie vhodné pre rodiny s deťmi, rovnako ale je kúpa bytu v tomto projekte vhodná ako investičná nehnuteľnosť.
Stavba pozostáva z prízemia a 1 nadzemného podlažia. K dispozícií sú dvoj izbové byty. Pre každý byt je vyhradené parkovacie miesto.
Na prízemí a 1 nadzemnom podlaží je situovaných celkom 6 bytov.
Pri projekčnom návrhu sme kládli najväčší dôraz na výborné dispozičné riešenia bytov a na celkovú atmosféru bytového domu a jeho okolia. Všetky byty sú logicky rozčlenené na nočnú a dennú časť. Je zabezpečený rovnomerný rozptyl prirodzeného svetla. Byty budú k dispozícii v prevedení štandard – byt bude vybavený laminátovou podlahou, v kúpeľni a WC keramickým obkladom a dlažbou, umývadlom, kúpeľňa bude vybavená sprchovým kútom alebo vaňou. Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou + interiérové dvere a zárubne.
Do spoločných priestorov boli tiež zvolené vysoko kvalitné a odolné materiály. Obrovskou výhodou projektu sú vlastné parkovacie miesta v dostatočnej kapacite.
Zamerali sme sa na kvalitné materiály a kvalitné stavebné spracovanie, a tiež na špičkové riešenia na úseku energetickej úspornosti, čím sme sledovali efektivitu budúcej ekonomickej prevádzky bytov. Tým pádom sme smerovali všetky sily na vyhotovenie komfortu pre konečných užívateľov.
[VIZUALIZÁCIE]
Vizualizácie bytov
[PÔDORYSY]
Pôdorysy podlaží a bytov
Pôdorys - prízemie
Na prízemí sa nachádzajú 3 byty, každý byt má samostatný vchod.
Pôdorys - 1. nadzemné podlažie
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 byty, každý byt má samostatný vchod.
Byty prízemie
Byty 1. nadzemné podlažie
[VÝMERA BYTOV]
Výmery a ceny bytov
| Byt č. | Veľkosť bytu m² | Poloha | Cena za m2 (s DPH) | Cena za byt (s DPH) |
|---|---|---|---|---|
|
1. A1 PP |
77,9 m² |
Prízemie |
2195 EUR |
171 033 EUR |
|
2. A2 PP |
61,3 m² |
Prízemie |
2195 EUR |
134 615 EUR |
|
3. A3 PP |
53,1 m² |
Prízemie |
2195 EUR |
116 554 EUR |
|
4. B1 NP |
85,8 m² |
1.NP |
2290 EUR |
196 558 EUR |
|
5. B2 NP |
65,6 m² |
1.NP |
2290 EUR |
150 023 EUR |
|
6. B3 NP |
58,9 m² |
1.NP |
2290 EUR |
134 881 EUR |
| Miestnosť | Veľkosť m² | Cena za m² (s DPH) | Cena (s DPH) |
|---|---|---|---|
|
Pivničná kopka |
6 m² |
v cene bytu |
v cene bytu |
|
Parkovacie státie |
12.5 m² |
1002 EUR |
12 525 EUR |
Neoddeliteľnou súčasťou bytu je kúpa parkovacieho miesta
| Miestnosť | Veľkosť m² | Cena (s DPH) |
|---|---|---|
|
Technická miestnosť |
22.8 m² |
v cene bytu |
|
Spoločné priestory |
82.25 m² |
v cene bytu |
|
Pozemok v podielovom vlastníctve |
546,5 m² |
v cene bytu |
|
Pavlač |
43.4 m² |
v cene bytu |
[FINANCOVANIE]
Kúpa bytu v 4 jednoduchých krokoch
Kontakt
Kontaktujte nášho makléra a dohodnite si stretnutie
Rezervácia
Pri rezervácií bytu uhradíte rezervačnú zálohu vo výške 3000 EUR
Zmluva o budúcej zmluve
Približne do 3 týždňov po rezervácii uzavrieme zmluvu o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy, pri ktorej je potrebné uhradiť 35% kúpnej ceny bytu.
Kúpna zmluva
Zvyšnú časť kúpnej ceny bytu zaplatíte po úplnom dokončení stavebnej časti a skolaudovaní projektu (predpoklad leto 2024).
[ŠPECIFIKÁCIA]
Technické informácie
Bytový dom je postavený z tehly hrúbky 50 cm, zateplený MW hr.200 mm, omietky sú sadrové, podlahy sú zaizolované extrudovaným polystyrénom hrúbky 10cm, na ktorých je cementový poter hr.6 cm.
Vonkajšia fasáda je vyhotovená z časti drevených kartáčovaných a opaľovaných obkladov cca 1/4, zostávajúca časť fasády je opatrená silikónovou omietkou hr.1,5 mm a sokel je obložený betónovým obkladom.
Exteriérové okná a dvere sú plastové – 6 komorový profil z exteriérovej strany sú opatrené fóliou RAL 7016-antracit, sklenená výplň je izolačné trojsklo.
Vonkajšie plochy sú vyhotovené z betónovej dlažby Stadreko hr.6cm.
Kúrenie je podlahové v celom objekte, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo. Každý byt má svoje vlastné meranie spotreby tepla a energií.
Strecha je z poplastovaného falcovaného plechu, zateplená minerálnou vlnou hr. 35 cm.
Objekt bude zabezpečený kamerovým systémom, vybavený pre každý byt prístupom na internet.
Energetický certifikát budovy je triedy AA
